• 新蔡最新房价!【年中刊】2019新蔡楼市白皮书之房价篇
  • 资讯类型:热点关注??/??更新时间:2019-07-08??/??浏览:2154 次??/??

转眼2019年已经过去了一半,新蔡楼市在经历了2018年的发展调整后,在2019年算是进入了平稳运行的一年,随着规划等利好消息不断传来,各项重点工程设施加速落地。


新蔡楼市上半年并没有达到水深火热的情况,而是处于不温不火的局面,越来越多的购房者回归理性,开始观望。


稿定设计导出-20190703-174857.png


— 1-6月房价数据分析 —


1.jpg


注:楼盘价格均来自开发商。不代表过去不代表将来,仅代表当下。数据可能稍有偏差,仅供参考。


1-6月份新蔡房产网共监测35个楼盘,其中有10个楼盘上调价格,调整幅度少到100元,多到500元。从各区域1-6月的房价对比中得知,各个区域的楼盘都呈现出了小幅上涨趋势。


据小编致电各楼盘售楼部了解到的信息,楼盘涨价原因主要是活动优惠已到期价格回调,另外也有楼盘加推房源,价格略有调整的原因。


越来越多的开发商意识到了政策松绑的可能性较小,而选择了调价,如果购房者可以全款买房,优惠的程度还可以更多,其实实际成交的价格可能比报价还要更低。



— 房贷利率有望下调? —


2.jpg


房贷利率,一直以来都是一个久盛不衰的话题,相比大家都知道新蔡目前商业贷款的利率为6点多,已经远远高于了,很多一二线城市的房贷利率,而从全国大环境来看,多个专家也纷纷表示:“房贷利率集体下调的概率很大!


那2019年会不会降回基准利率呢?如果房贷利率降回基准利率我们的房款会减少多少呢?


基准利率:一套100平米的房子,单价4500元计算,总价45万,首付15万,剩余30万贷款,以基准利率4.9%计算,共还款20年,总还款471200元,每月还款1963元。


上浮6.37%利率:一套100平米的房子,单价4500元计算,总价45万,首付15万,剩余30万贷款,以利率6.37%计算,共还款20年,总还款531316.07元,每月还款2214元。


虽然房贷利率的涨落受房地产政策的松紧和银行银根是否紧缩的影响,但和房价高低没什么太大的关系。银行贷款还是大多数购房者的普遍选择,毕竟土豪是少数,房贷利息能省一点还是省一点的好。



— 总结 —



新蔡的房价在“房住不炒”的精神指导下基本进入了平稳期,在未来一段时期内,房价应该还是以稳中微升为主,短期内是看不出明显的变化,这对于刚需人群来说这是个好消息,不会因为房价大涨大跌而患得患失。


对于投资客呢,开发商也为其准备了各种“分期”的政策,就看投资人群的魄力如何了,目前新蔡楼市限价5000是不可争的事实,关于新蔡是否会在将来解除限价,一切还都是未知数。


免责申明:本文提及的所有楼盘信息均为项目对外释放信息,来源于项目置业顾问、楼盘官网及各大房产网站等,本平台无法对全部信息精准性负责且不因此承担任何责任,最终信息以政府部门登记备案和购房合同为准。


微信图片_20181026121006.gif

帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询
中国房产联盟新蔡站 豫ICP备17027607号 公安备案号:41911002000015  ☆新蔡唯一专业房产网站 未经书面授权严禁转载和复制本站任何信息☆ 邮编:463500
品牌 诚信 专业 创新 新蔡房产网 客服电话:13683883791 新蔡房产网群:222584751 邮箱:1073896083@qq.com
网站客服QQ:1073896083
豫ICP备17027607号 公安备案号:41911002000015 客服:13683883791
回顶部