• 五证齐全才靠谱!【年中刊】2019新蔡楼市白皮书之证件篇
  • 资讯类型:热点关注??/??更新时间:2019-07-10??/??浏览:2417 次??/??

提到买房,购房人在意的莫过于项目的证件问题,楼盘是否有证直接决定了该项目是否靠谱。自yabo娱乐官网房地产市场进入严查阶段以来,购房人对楼盘证件问题更加重视。因此,新蔡房产网官网(www.0396f.com)特别整理了《年中刊2019新蔡楼市白皮书之证件篇》,对新蔡目前获取规划证、施工证以及预售证的项目进行汇总,楼盘获证信息一目了然。


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— 最新证件情况汇总 —


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声明:以上数据为新蔡房产网官网不完全统计,最终以相关部门或开发商实际公布为准,引用或转载请注明出处。如有遗漏或缺失,可添加小编微信(18838528156),谢谢!



— 五证是哪五证?—


五证:《国有土地使用证》→《建设用地规划许可证》→《建设工程规划许可证》→《建筑工程施工许可证》→《商品房销售(预售)许可证》


如果是通过“招拍挂”方式取得的土地使用权,与政府部门签署土地出让合同后,最先取得的是《国有土地使用证》,这是开发商花费比较高的一个证件,开发商要向国家交纳相应的国有土地使用金。房屋是否拥有产权,全系此证。一般住宅的国有土地使用年限为70年,工业用地一般50年,商业用地40年。


项目最初申办的就是《建设用地规划许可证》,这个证件严格限定土地使用范围、边界和占地面积。


第二申办的是《建设工程规划许可证》,此证件限定本规划地块上所建建筑物的功能类别,是属于商用、厂房、住宅、公寓等。


第三申办的是《建筑工程施工许可证》,此证件是申请可以合法施工。


最后申办的是《商品房销售许可证》,拥有此证的商品房,是可以合法买卖的商品房。是开发商已经交纳了土地使用金,可以合法买卖的房屋。当然,在购房的过程中一定要注意到所挑选的楼层是否在销售范围内。


— 总结 —


总之,房子作为我们一生中购买的最为大宗和贵重的商品,在选购时一定要对各个方面都做到考虑周全,尤其是一定要选择五证齐全的房子,不留隐患,希望上文为大家总结的关于买房子五证是哪五证?买房需要注意的问题有哪些可以为大家带来一定的帮助,从中获取有价值的信息!


纠错:应祥百花源项目现已获得《国有土地使用证》→《建设用地规划许可证》→《建设工程规划许可证》→《建筑工程施工许可证》 预售证预计下周办理完成


纠错:建业森林半岛一期楼栋全部五证齐全,二期1 2 3 6 7 9 12 15 16 17 18 19 20 21 22 号楼已取得五证


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